Attraktive Familienwohnung in vorteilhafter Lage in Andorf- inkl. Garage

4770 Andorf

Beschreibung

Diese großzügige 97m² Wohnung im 2. Stock eines Mehrparteienhauses überzeugt in vielerlei Hinsicht. Die vorteilhafte Lage ist dabei nur der Anfang.

Mit insgesamt 3 Schlafzimmern ist die Wohnung perfekt für eine Familie mit Kindern geeignet. Im Jahr 2018 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, die dem Wohnhaus neuen Glanz verliehen haben. Dazu zählen unter anderem neue Fenster, eine erneuerte Fassade, Vollwärmeschutz, ein neues Dach, ein modernisiertes Eingangsportal und eine neue Wohnungseingangstür.

Der nach Südwesten ausgerichtete, großzügige Balkon lädt zu entspannten Sommerabenden ein. Eine auf der Terasse befindliche Markise bietet ihnen zusätzlich Sonnenschutz. An allen Fenstern sind Insektenschutzgitter und Rolläden vorhanden, die Komfort und Privatsphäre bieten. Eine Garage, im Kaufpreis inkludiert, ist ein weiterer Vorteil. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Raumaufteilung umfasst:

  • 3 Schlafzimmer
  • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Küche
  • Esszimmer
  • Separates WC
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Abstellraum

 

Es ist zu beachten, dass der Eigentümer die ursprüngliche Raumaufteilung leicht verändert hat, diese jedoch mit minimalem Aufwand wiederhergestellt werden kann.

Aufgrund der umfassenden Sanierungsarbeiten im Jahr 2018 besteht ein offenes Sanierungsdarlehen, über das telefonische Informationen eingeholt werden können.

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Garage
  • Abstellraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Räume veränderbar
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 32.2 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,8
  • gültig bis 28.07.2025