Moderne Gartenwohnung mit überdachter Terrasse & Garage in Andorf
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine helle und moderne Gartenwohnung in Massivbauweise, errichtet 2016 von einem renommierten heimischen Bauunternehmen.
Wohnfläche: ca. 76 m²
Eigengarten: 138 m2
Terrasse (überdacht): 16 m2
Räume:
-
Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche
-
Schlafzimmer
-
Kinderzimmer/Büro
-
Badezimmer mit großer, begehbarer Dusche
-
Zusätzliches Kellerabteil
Highlights:
-
Eigengarten mit überdachter Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien
-
Nachhaltige Luftwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
-
Garage im Kaufpreis inkludiert
-
Helle Räume mit zeitgemäßem Grundriss
Die Wohnung wird teilmöbeliert (Küche, Badezimmer) verkauft.
Verfügbarkeit: ab Jänner 2026
Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, moderne Ausstattung und Lebensqualität im Grünen – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Rollladen
- Toilette
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 34 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
- gültig bis 08.08.2026
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 289.000,00 €
- Fläche ca. 76 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 289.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2897
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 289.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 76 m2
- Wohnfläche ca. 76 m2
- Grundfläche ca. 138 m2
- Gartenfläche ca. 138 m2
- Kellerfläche ca. 12 m2
- Terrassenfläche ca. 16 m2
- Garagenfläche ca. 16 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 34 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
- gültig bis 08.08.2026
- Baujahr 2016
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar Jänner 2026
Kontaktieren Sie uns

- Ines Angerbauer
- Immobilienmakler