Großes Wohnhaus in Wels! Besichtigungstermin SA 22.11. 10-12 Uhr!
Beschreibung
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Wels, Oberösterreich! Dieses beeindruckende Haus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 175 m²!
Mit einem Kaufpreis von 429.000,00 € ist dieses attraktive Angebot eine seltene Gelegenheit, sich in einer der gefragtesten Regionen Österreichs niederzulassen. Die großzügige Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Sie eine Familie gründen, ein Home-Office einrichten oder einfach nur Raum für Ihre Hobbys schaffen möchten – hier finden Sie die ideale Lösung.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Genießen Sie entspanntes Wohnen und die Vorzüge eines großzügigen Wohnbereichs.
Der Balkon und die Terrasse sind echte Highlights dieser Immobilie. Sie laden dazu ein, die frische Luft und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob bei einem gemütlichen Frühstück am Morgen oder einem entspannenden Abend bei Sonnenuntergang – hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Ruhe des eigenen Gartens genießen.
Zusätzlich stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, was in der heutigen Zeit ein unschätzbarer Vorteil ist. Keine Parkplatzsorgen mehr – Ihr Fahrzeug hat hier einen sicheren Platz!
Die Lage in Wels bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt, während Sie gleichzeitig in einem ruhigen Wohngebiet leben.
Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Leben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus in Wels könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Weitere INFO's
Heizung Gas 2011
Dach 2005
Fenster 2006/2021
Strom und Wasserleitungen alle 2005 NEU
teilweise Rollläden
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB F, 197.02 kWh/m2a
- fGEE D, 2,22
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 429.000,00 €
- Fläche ca. 175 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
| Kaufpreis: | 429.000,00 € |
- Provision: 15.444,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2906
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 429.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 175 m2
- Wohnfläche ca. 175 m2
- Grundfläche ca. 575 m2
- Kellerfläche ca. 90 m2
- Balkonfläche ca. 10 m2
- Terrassenfläche ca. 20 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- HWB F, 197.02 kWh/m2a
- fGEE D, 2,22
- Baujahr 1969
- Letzte Sanierung 2005
- Bauart Altbau
Kontaktieren Sie uns
- Gerhard Schellerer
- Geschäftsführung