ERSTBEZUG - NUR NOCH 2 VERFÜGBAR

4048 Puchenau

Beschreibung

Exklusiver Neubau von zwei Doppelhäusern in Puchenau mit unverbaubarem Donaublick.
In einer ruhigen Siedlungslage entstehen 2 Doppelhäuser in massiver Baumeisterqualität.
Die Häuser werden im Niedrigstenergiestandard errichtet und haben eine Wohnfläche von ca. 106 m2 zzgl. Vollunterkellerung.
Bei der Planung wurde besonderer Wert auf die optimale Raumausrichtung zur Nutzung der natürlichen Belichtung gelegt.
Die Gärten sind Richtung Süden bzw. Südwesten ausgerichtet.

Im Gesamtkaufpreis sind der Grundanteil samt Allgemeinflächen, Ihre belagsfertige Doppelhaushälfte sowie die Vollunterkellerung (ebenfalls belagsfertig) enthalten.
Baubeginn ist bereits erfolgt!

Erdgeschoß:
1 x Wohn/Esszimmer
1 x Bad
1 x WC
1 x Küche
1 x Vorraum
1 x Technik

Obergeschoß
2 x Kinderzimmer
1 x Schlafzimmer
1 x Bad/WC

Kaufpreis inkl. Grundanteil inkl. zugehöriger KFZ-Flächen samt anteiliger Allgemeinfläche, belagsfertiges Doppelhaus inkl. belagsfertige Vollunterkellerung
Aufzahlung "Schlüsselfertig" möglich (Preis je nach Ausstattung)

Top 1: Gfl 258m; Wfl 106m; KP EUR 380.627,--
Top 2: VERKAUFT
Top 3: Gfl 206m; Wfl 106m; KP EUR 361.068,--
Top 4: VERKAUFT

Kaufnebenkosten: ca. 10% des Kaufpreises

Anschlussgebühren ohne Herstellungskosten: (alles zirka Angaben)
Kanal: ca. € 3.450,--
Wasser: ca. € 2.480,--
Strom: ca. € 3.500,--
Gas: ca. € 2.100,--
Verkehrsflächenanteil: ca. € 560,--

Außenarbeiten, wie Einfriedung, Gartengestaltung, Pflasterungen, Zufahrten, Asphaltierungsarbeiten usw. sind NICHT im Gesamtpreis enthalten!

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Carport
  • Niedrigenergiehaus
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB A, 22 kWh/m2a
  • fGEE 0,69