Exklusive, stillvolle Villa zum Wohlfühlen!
Beschreibung
Die prachtvolle, lichtdurchflutete Villa mit ca. 190 m² ist voll unterkellert und bietet genug Raum zum Leben, Arbeiten, Genießen, Wohlfühlen und Relaxen.
Laufend wurde die im Jahr 2007 geschmackvoll errichtete Ligenschaft gepflegt, erweitert, erneuert sowie erhalten und auf einem neuwertigen Zustand gebracht.
Im Inneren sind wertvolle, edle Materialien, Luster un Möbel zu finden und eine Atmosphäre von Feiheit, Weite und Großzügigkeit sind gegeben.
Hochwertige Parketböden, Fliesen, Glas und Kristalle verleihen dem Haus ein besonderes Flair.
Das herrlich, offene Wohnkonzept überzeugt durch die Architektur und den außergewohnlichen Geschack.
Eine helle, moderne, hochwertige Markenküche samt E-Geräte ist Teil des Hauses.
Die Badezimmermöbel sowie die Sanitäreinrichtungen wurden heuer erneuert.
Der Wintergarten mit ca. 90 m² inklusive Sauna ist ein weiteres Highlight der Immobilie. Insgesamt stehn ca. 400 m² Wohn.- Nutzfläche zur Verfügung.
Auch die Sackgasse und die uneinsichtige Lage machen die Villa besonders attracktiv.
Der romnatischen Garten mit dem angrenzenden Wald lässt die Seele baumeln.
Die Immobilie gliedert sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Vorraum 14 m²
Küche 16 m²
Wohn/Essbereich 59 m²
Gästebad 6 m²
Obergeschoss:
Gallerie und Diele 14 m²
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank 16 m² + 5 m²
drei Kinderzimmer 10 m², 12 m², 13 m²
zwei Bäder 10 m², 13 m²
Keller:
Es befindet sich eine zweite Küche, ein Kinoraum, ein Bad, ein Büro und eine Waschküche im Keller!
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Steinboden
- Wasser-Elektro
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Parkplatz
- Außendusche
- Grillstelle
- Sauna
- Swimmingpool
- Whirlpool
- Wintergarten
- DV- / EDV-Verkabelung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Gäste-WC
- Walmdach
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Keller
- Grünblick
Energieausweis
- HWB C, 101 kWh/m2a
- fGEE C, 1,05
- gültig bis 11.10.2030
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 950.000,00 €
- Fläche ca. 288 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 950.000,00 € |
Betriebskosten: | 80,00 € |
Heizkosten: | 100,00 € |
Warmwasser: | 60,00 € |
Sonstiges: | 60,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 300,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2545
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 950.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 288 m2
- Wohnfläche ca. 288 m2
- Nutzfläche ca. 380 m2
- Grundfläche ca. 789 m2
- Kellerfläche ca. 92 m2
- Garagenfläche ca. 46 m2
- Bäder 4
- WC 4
- Stellplätze 3
- Keller 1
- HWB C, 101 kWh/m2a
- fGEE C, 1,05
- gültig bis 11.10.2030
- Baujahr 2007
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar nach Vereinbarung