Exklusive, stillvolle Villa zum Wohlfühlen!

4614 Marchtrenk

Beschreibung

Die prachtvolle, lichtdurchflutete Villa mit ca. 190 m² ist voll unterkellert und bietet genug Raum zum Leben, Arbeiten, Genießen, Wohlfühlen und Relaxen.

Laufend wurde die im Jahr 2007 geschmackvoll errichtete Ligenschaft gepflegt, erweitert, erneuert sowie erhalten und auf einem neuwertigen Zustand gebracht.

Im Inneren sind wertvolle, edle Materialien, Luster un Möbel zu finden und eine Atmosphäre von Feiheit, Weite und Großzügigkeit sind gegeben.

Hochwertige Parketböden, Fliesen, Glas und Kristale verleihen dem Haus ein besonderes Flayr.

Eine helle, moderne, hochwertige Markenküche samt E-Geräte ist Teil des Hauses.

Der Wintergarten mit ca. 90 m² inklusive Sauna ist ein weiteres Highlight der Immobilie.

Auch die Sackgasse und die uneinsichtige Lage machen die Villa besonders attracktiv.

Der romnatischen Garten mit dem angrenzenden Wald lässt die Seele baumeln.

 

 

 

 

Die Immobilie gliedert sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:

Vorraum 14 m²

Küche  16 m²

Wohn/Essbereich 59 m²

Gästebad 6 m²

Obergeschoss:

Gallerie und Diele 14 m²

Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank 16 m² + 5 m²

 drei Kinderzimmer 10 m², 12 m², 13 m²

zwei Bäder 10 m², 13 m²

Keller:

Es befindet sich eine zweite Küche, ein Kinoraum, ein Bad, ein Büro und eine Waschküche im Keller!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Wasser-Elektro
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Außendusche
  • Grillstelle
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Whirlpool
  • Wintergarten
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Walmdach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 101 kWh/m2a
  • fGEE 1,05
  • gültig bis 11.10.2030