Bauträger aufgepasst!!

4600 Wels

Beschreibung

Diese Immobilie bietet jeder Baufirma die besten Möglichkeiten ein perfektes Wohnprojekt zu verwirklichen.
Auf ca. 945m² mit westlicher Ausrichtung bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für zumindest 7 - 8 Wohneinheiten.
Bebauungsplan der Stadt liegt dem Expose bei und zeigt eine Bebauung im Haupthaus von 3 Geschossen zuzüglich eines Dachgeschoßausbau, sowie auf der Längsseite ein Geschoß zuzüglich Dachgeschoss.

Im beiliegenden Entwurf sehen Sie eine mögliche Variante, bei der auch die vorgeschrieben Parkplätze sowie Grünflächen erreicht werden.
Als verwertbare Wohnfläche ergibt diese Variante ca. 690m².
Auf der Längsseite ergeben sich im Unterbau ca. 10 Stellplätze/Garagen und dazu im hinteren Bereich zusätzlich Keller/Abstell-Räumlichkeiten von ca. 6m².

Energieausweis

  • HWB D, 149 kWh/m2a